아파트나 토지 정보를 보다 보면 자연스럽게 나오는 ㎡, 평수, 전용면적, 공급면적이라는 단어들.
오늘 글에서는 아파트 면적 평수 계산법을 공식과 예시를 통해 누구나 쉽게 이해할 수 있도록 정리해드릴게요!
이해부터 시작: 1평과 제곱미터의 관계
◼ 1평은 몇 ㎡일까?
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1평 ≒ 3.3058㎡
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1㎡ ≒ 0.3025평
외우기 쉽게 1평 ≒ 3.3㎡로 기억하시면 실생활에서 충분히 유용해요. 이 숫자 기본만 알고 있으면 대부분의 변환은 어렵지 않습니다.
◼ 계산하는 법
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10평 ≒ 33㎡,
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30평 ≒ 99㎡ 정도가 간단한 기준이고, 좀 더 정확히는 평 × 3.3058 = ㎡, ㎡ × 0.3025 = 평을 사용하면 됩니다.
㎡를 평으로 변환하는 방법
아파트 정보에 나오는 제곱미터 기준 숫자를 평수로 바꾸고 싶다면 아래 공식을 사용하세요.
예시:
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84㎡ ÷ 3.3058 ≒ 25.4평
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59㎡ ÷ 3.3058 ≒ 17.85평
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115㎡ ÷ 3.3058 ≒ 34.8평
이제 광고에서 84㎡ 아파트를 25평형으로 쉽게 볼 수 있어요.
평수 → ㎡ 변환도 간단해요
평수 기반으로 제곱미터 면적을 알고 싶다면:
예시:
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30평 × 3.3058 ≒ 99.17㎡
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40평 × 3.3058 ≒ 132.2㎡
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22.4평 × 3.3058 ≒ 74㎡
이 변환법은 청약 기준이나 매매 면적 비교 시 유용하게 사용됩니다.
대표 아파트 평형대별 예시
| 평형대 | 공급면적(㎡) | 평수 계산 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 20평형대 | 59㎡ | 약 17.8평 | 원룸 |
| 25평형대 | 74㎡ | 약 22.4평 | 신혼부부용 중소형 |
| 30평형대 | 84㎡ | 약 25.4평 | 국민평형, 가족용 중형 |
| 40평형대 | 115㎡ | 약 34.8평 | 공간 여유 있는 쾌적형 |
| 50평 이상 | 135㎡ | 약 40.8평 | 펜트하우스 등 고급형 |
이 표를 머릿속에 그려두면, 매물 정보만 보고도 감이 쉽게 잡힙니다.
전용면적과 공급면적, 전용률 이해하기
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◼ 전용면적이란?
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실제 생활 공간(방, 거실, 화장실, 주방 등)
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발코니는 포함하지 않음
◼ 공급면적이란?
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전용면적에 계단, 복도, 엘리베이터 등 공용 면적 포함
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매물 정보는 대부분 이 공급면적 기준으로 나옵니다.
● 전용률 = (전용면적 ÷ 공급면적) × 100
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일반적으로 전용률은 75%~85% 수준이며, 전용률이 높을수록 실사용 공간이 넓다는 의미입니다.
예: 공급면적 84㎡일 경우 전용면적은 59~62㎡ 정도일 수 있고, 이는 전용률 약 75% 수준입니다.
혼잡한 계산 대신 암산
정확한 계산기 없이도 대략적인 평수 감을 잡고 싶다면 아래 방법을 사용해보세요.
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끝자리 버리기 + 앞 숫자 × 0.3 ≒ 평수
예: 59㎡ → 끝자리 무시한 5 × 3 = 약 15평 -
평수 × 3.3 ≒ 제곱미터
예: 25평 × 3.3 ≒ 82.5㎡
정확하진 않지만 빠르게 계산할 때 유용합니다.
제곱미터 ↔ 평수 환산표 (자주 쓰는 값)
| 제곱미터(㎡) | 평수(계산) |
|---|---|
| 10 | 3.0평 |
| 33.06 | 10평 |
| 59 | 17.8평 |
| 74 | 22.4평 |
| 84 | 25.4평 |
| 99.17 | 30평 |
| 112.36 | 34평 |
| 132.23 | 40평 |
| 165 | 50평 |
이 표는 부동산 매물 볼 때 캡처해두면 정말 유용해요.
주의사항
✔️ 직거래나 계약 시 체크!
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매물 계약서에는 공급면적 기준이 많습니다.
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궁금하면 항상 전용면적도 함께 확인하세요.
✔️ 발코니 확장 여부도 체크
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확장된 발코니는 전용면적으로 포함되므로 실 사용 면적 증가.
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확장 여부는 계약 전에 반드시 확인하세요.
✔️ 계산 과정 오류 방지하기
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암산할 때 마지막 자리 올림/버림 처리 주의.
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필요한 경우 네이버 계산기나 스마트폰 앱 사용 추천!
✍️ 공식 요약
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㎡ ÷ 3.3058 = 평 -
㎡ × 0.3025 = 평 -
또는
평 × 3.3058 = ㎡
이제 제곱미터만 보고도 몇 평인지, 또 그 공간이 실사용 공간인지 금방 판단할 수 있습니다. 부동산 매물이나 청약 정보를 볼 때, 평수 감각이 다르면 선택의 기준도 달라져요.
